ANNEXE - BIC - Evaluation des actifs immobilisés - Méthode par « composants »
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Locaux d'activité |
Centres commerciaux |
Logements |
Bureaux |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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Durée/Ans (1) |
Quote-part/% (2) |
Durée/Ans (1) |
Quote-part/% (2) |
Durée/Ans (1) |
Quote-part/% (2) |
Durée/Ans (1) |
Quote-part/% (2) |
|
|
Terrains (3) |
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Gros œuvre |
25 à 50 |
60 à 90 |
Sup à 40 |
40 à 60 |
Sup à 50 |
40 à 50 |
Inf à 40 |
40 à 60 |
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Façades, étanchéité |
20 à 40 |
5 à 10 |
20 à 30 |
10 à 25 |
20 à 50 |
5 à 20 |
20 à 40 |
10 à 25 |
|
IGT |
15 à 30 |
5 à 15 |
10 à 25 |
15 à 30 |
15 à 30 |
20 à 30 |
15 à 30 |
15 à 30 |
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Agencements |
7 à 15 |
5 à 15 |
5 à 15 |
10 à 20 |
5 à 15 |
20 à 25 |
7 à 15 |
10 à 20 |
(1) Fourchette de durée selon localisation
(2) Déterminée sur la base du prix de revient actuel d'une opération de construction neuve
(3) Pour les localisations les plus chères, notamment les immeubles situés dans les quartiers d'affaires de Paris intramuros, une ouverture de la fourchette d'évaluation des experts a été demandée